A 'reic' s a 'gearradh oir a h-uile gnìomhachas, a' gabhail a-steach gnìomhachas seilbhGun a bhith a 'reic de phròiseact bidh hobbled, a' bàsachadh agus air na mairbh. Mar sin tha e air a obligatory a h-uile sealbh luchd-leasachaidh a thoirt air an droch aire a thoirt air an uair air a phròiseact.
A 'reic phròiseas product seilbh leithid taigheadas nach eil an aon àm ri pròiseas a' reic bathar bho latha gu latha feumalachdan no reic de movable nithean mar aodach, càraichean, is eile. Prosesnyapun sìmplidh, a pàigheadh an airgid agus barangnyapun atharrachadh làmhan.
Ach, ao-coltach ri na beachdan leis a reic seilbh, a faodaidh nach eil traded uair upon a time and spontaneously, dìreach mar ann an stuth a reic ann an dreuchd mar taigheadas fheum air sgrìobhainnean. Ma tha an sgaradh a dhèanamh air an toradh bun-sgoile no ann an cruth ùr taigheadas le luchd-leasachaidh, completeness de na sgrìobhainnean a tha an dùil a bhios luchd-caitheimh a gabhail ri cheannach taigheadas na h-aonadan a bhith dìreach air a dhèanamh a-mach an ceannaich agus reic ann an cruth binding a chiad cheum. The completeness an sgrìobhainn seo a tha ag amas a 'orderly rianachd na pròiseact awake, cùisean a dhèanamh nas fhasa smachd a chumail air a' phròiseact agus sruth airgid cash management. An dèidh a 'dol air a reic no luchd-caitheimh a' gabhail ri cheannach na h-aonadan a tha air an tabhann an uair sin sreath de ceumannan turutannya mu thràth a 'feitheamh, fiù' s gnìomhan tambahanpun uaireannan a bhith a coinneachadh leithid atharrachadh ann an cruth an taighe, ghluais cheangailte agus mar sin air adhart. Ma tha luchd-ceannaich thu ag iarraidh gin dealbhadh atharrachaidhean no a ghluasad gun cailleadh an uair sin, bu chòir a tha sgrìobhte aonta ann an cruth aonta atharrachadh ann an cruth an taighe agus a còmhla air gluasad-cheangailte. Tha am prionnsapal a tha e dè an seòrsa gnìomhan a ghabhas dèanamh anns a phròiseact co-cheangailte ri luchd-cleachdaidh a bu chòir a bhith air a ràdh ann an sgrìobhadh aonta sin pròiseas handover tha e air fhaicinn gu bheil am bathar a chur a-steach a rèir mar a chaidh aontachadh. Mar sin, ann an aon thachartas na gearanan bho luchd-caitheimh a thèid gu math furasta gu thugainn freagairt.
Sheachnadh agreements sin a tha beul-aithris, 's e a b' urrainn a dh'fhaodadh seo duilgheadasan nas fhaide air an latha.
Seach gu bheil ar dùthaich adheres gu siostam far an robh deagh-lagha, far a bheil proof a bhith ri fianais sgrìobhte. Tha na h-ainmean, no seòrsa de na sgrìobhainn nach eil còd mar sin s urrainn dhuinn ainm na sgrìobhainnean a rèir ar convenience. An rud as chudromaiche an sgrìobhainnean a tha a h-uile nì a thaobh a 'reic an taighe, leithid an t-Airgead a Clàradh mar Sin, rè na linntean an ro-Làimh no Sìos a-Pàighidh (DP) agus nuair a pàigheadh agus ciamar a tha a' pàigheadh am pròiseas ath.
Ma pàigheadh le doirbh airgead a chaidh a bhuannachd a bhith nuair a rinn iad cinnteach gun deach a 'pàigheadh a tha repaid, mar sin cuideachd ma tha a' pàigheadh bu chòir an uair a th 'air a shuidheachadh an àm agus tha a' mhòr-pàighidh agus sanction no dheidhinn na binn bàis ma not a phàigheadh air an àm.
Ma tha a pàigheadh le MORTGAGE, an uair sin bu chòir dha a bhith gun rè na linntean DP agus readiness an fhaidhle MORTGAGE agus pròiseas cliù aonta. A cur air dòigh am foirm air a shoidhneadh aig àm nuair a luchd-caitheimh air aontachadh gu cheannach san taigh. Ann an cur air dòigh mar a tha e air a ràdh rè na linntean a 'cur air dòigh nic a' phì, sìos pàighidh agus àm a pàigheadh. Ann am foirm clàraidh cuideachd a bhith a luchdadh a-dàta luchd-cleachdaidh agus dàta-teicnigeach dàta taigheadais na h-aonadan a tha e, mar àireamh de am foill, an seòrsa taigh agus eile. An ainm an aonta seo bu chòir a reic agus a cheannach aonta, tha a 'mhòr-chuid cudromach a tha ann an aonta seo an dearbh-aithne an neach-leasachaidh, a' dearbh-aithne an luchd-cleachdaidh, an nì an aonta agus eile. Rugadh a 'togail' s a tha ag amas air leasachadh, gu tric ris an làrach manaidsear. Anns a toirt barrantas seachad air an leasachadh seo cuideachd tha an teicnigeach datas an taigh agus an tòisich àm-leasachaidh agus ùine-leasachaidh. Obair Òrdugh litir a chur gu na executor no aon uair An rud cudromach a tha ann an Obair-Òrdugh seo a tha mion-chomharrachadh teignigeach, an leabhar agus prìs gach obair a nì agus no a 'cur luach air a' phìos. Anns a 'gd bha an cù anns seo bu chòir cuideachd a tha àm nuair a tha ag obair no a' handover an taigh. Tha an sgrìobhainn seo a tha an tuairisgeul a bheil an taigh air a bhith air a choileanadh agus an dèidh thugam ann an co-rèir ri sin a chaidh aontachadh ann na bu tràithe air sgrìobhainnean. 'S e seo an riochd nach raw, an rud as chudromaiche a tha an tuairisgeul a tha an taigh a tha mar-thà air a choileanadh is a thoirt seachad air an luchd-leasachaidh a bhith air a chur a-steach a-rithist an luchd-cleachdaidh. A h-uile faidhle a tha air an ainmeachadh gu h-àrd a bhith air a dhèanamh ann an co-rèir ri an àireamh de taigheadas na h-aonadan a tha marketed. Mar sin, thoir an aire eachdraidh gach cealgaireachd as urrainn a bhith air a chlàradh le gheibhear tòisich aig àm a phàigheadh air an cur air dòigh nic a phì suas gu handover.
